Kattoremontin oikealla ajoituksella voi estää vakavan vesivahingon ja säästää rahaa. Asiantuntijoiden mukaan nyt on hyvä hetki tehdä isojakin remontteja, sillä rakennusalalla on hiljaista.
Sahlan perhe huomasi pari viikkoa sitten, että yläkerran vaatehuoneeseen oli ilmestynyt lätäkkö.
”Meillä oli laukkuja siellä, ja ne olivat kastuneet. Tiputtelua oli sen verran, ettemme halunneet ottaa mitään riskejä”, Esa Sahla kertoo.
Pohjois-Helsingissä sijaitseva omakotitalo on rakennettu vuonna 1956, ja kattoremontti oli väistämättä edessä. Sateiset säät ja myrsky olivat lopulta katolle liikaa.
Useat asiantuntijat kävivät tutkimassa vuotoa. Lopulta perhe päätyi siihen, ettei katon paikkaaminen kannattanut.
”Oli järkevintä uusia koko katto.”
Perhe halusi alkuperäisen veroisen katon ja tutki eri yrityksiä netissä.
”Tietyt nimet pomppasivat esille, ja päädyimme soittamaan muutamaan firmaan.”
Sahla koki prosessin olleen sujuvaa.
”Kaikilla kattofirmoilla, joiden kanssa keskustelimme, on kokemusta tällaisista katoista.”
Lopullisen valinnan ratkaisi yritys, joka antoi tarjouksen jo tarkastuskäynnin aikana.
”Oli hyvä, kun tarjous tuli välittömästi. Toki vielä puhelimitse hiottiin tarjousta yhdessä.”
Uuden katon lisäksi asennetaan myös kattosilta, lumiesteet ja uudet tikkaat. Hinnaksi sovittiin 19 500 euroa.
Raha ei kuitenkaan ratkaissut valintaa.
”Tässä tuli sellainen olo, että ei haluta kuukausitolkulla odottaa. Yksi firma olisi päässyt tarkistamaan katon vasta elokuussa. Ei meillä ole aikaa odottaa vuotavan katon kanssa siihen asti.”
Nykyinen remontti päästiin aloittamaan noin viikko ensimmäisen keskustelun jälkeen.
”Totta kai se painoi vaakakupissa paljon.”
Sahlan mukaan myös yrityksen koko vaikutti päätökseen. Pienet firmat voivat olla joustavia esimerkiksi aikatauluissa, mutta niihin liittyy epävarmuutta.
”Mitä jos pieni firma vaikka kaatuu tai vaihtaa omistajaa? Sitten me olisimme vähän kuin tyhjän päällä. On kylmä fakta, että iso firma, joka tekee esimerkiksi isoille yrityksille kattoja, on valitettavasti varmempi.”
Nyt voi säästää rahaa
Kun rakennetaan paljon, hinnat tavallisesti nousevat ja pätevät urakoitsijat ovat kiireisiä. Tällöin katon reistaillessa ei välttämättä saa nopeasti apua.
Jos siis kattoremontti on ollut mielessä, nyt on sopiva hetki toimia.
“Tällä hetkellä on todella hiljaista, eli nyt on oikein mainio aika tehdä isojakin remontteja”, Kiinteistöliitto Uusimaan rakenne- ja rakennustekniikan neuvontainsinööri Jari Hännikäinen sanoo.
Vaikka ammattitaitoisia urakoitsijoita on nyt hyvin saatavilla, tarjouksia kannattaa vertailla.
”Hintahaarukka muodostuu samassa kohteessa eri tavoin tarjoajien välillä. Se on paikka, jossa voi säästää rahaa, jos näkee vaivaa ja vertailee tarjoukset”, Susteran tekninen päällikkö Antti Heimlander sanoo.
Heimlanderin mukaan hyvällä kilpailutuksella voi säästää jopa tuhansia euroja.
Turhaan ei kannata remonttipuuhiin ryhtyä, mutta remontin lykkääminen liian pitkälle voi aiheuttaa merkittävää vahinkoa. Katon käyttöikä vaihtelee materiaalista riippuen, mutta yleensä kunnolla tehty katto kestää 40–60 vuotta ilman korjausta tai uusimista.
Hännikäisen mukaan on parempi remontoida mieluummin vähän liian aikaisin kuin liian myöhään, sillä näin voidaan ehkäistä vahinkojen paheneminen.
”Jos vesi tulee katosta läpi, se on yleensä todella iso kertavahinko, jota pitäisi viimeiseen asti pyrkiä välttämään”, Hännikäinen sanoo.
Asiantuntijoiden mukaan remonttia ei kannata tehdä pelkän iän perusteella, vaan kattoa kannattaa tarkkailla säännöllisesti. Jos katolta löytyy rikkinäisiä tai vaurioituneita osia, on syytä ryhtyä toimiin.
”Vuodot lähtevät usein hyvin pienestä, jolloin on tärkeää, että korjaus tehdään oikeaan aikaan”, Heimlander kertoo.
Mökkien ja omakotitalojen katot ovat usein samankaltaisia, joten samat käytännöt pätevät molempiin. Heimlander kuitenkin muistuttaa, että rannikolla sijaitsevat rakennukset voivat kulua muita nopeammin sään vuoksi.
Mistä remontin hinta muodostuu?
Hintaan vaikuttavat katon koko, muoto ja mahdolliset lisätyöt. Kustannukset vaihtelevat suuresti sen mukaan, kuinka laajasta remontista on kyse ja millaista materiaalia käytetään.
Tavallisesti pelkän vesikatteen uusiminen maksaa noin 150–200 euroa kattoneliöltä, jos muita korjauksia ei tarvita.
”Vesikatteen vaihto esimerkiksi huopakatteessa ei ajoissa tehtynä vaadi muuta kuin vanhat pellit ja huovat pois, uudet tilalle ja kattoturvatuotteet paikalleen. Jos on esimerkiksi sadan neliön katto, remontin hintaluokka on noin 20 000 euroa”, Hännikäinen kertoo.
Kuitenkin myös katon monimuotoisuus vaikuttaa kustannuksiin.
”Jos on esimerkiksi kattoikkunoita, jiirejä ja porrastuksia, ne vaativat paljon enemmän töitä, jolloin myös hinta on kovempi”, Heimlander kertoo.
Osan töistä voi tehdä itse, mikäli taitoa on.
“Itse tekemällä tietenkin säästää. Mutta on hyvä miettiä, mihin omat kyvyt ja osaaminen riittävät, ettei haukkaa liian isoa palaa”, Heimlander sanoo.
Vältä sudenkuopat suunnittelemalla kunnolla
Hännikäinen suosittelee selvittämään ensiksi vesikatteen materiaalin. Vesikatteen elinkaaritietoja voi tutkia itse Rakennustietosäätiön ohjekorteista tai kysyä neuvoa asiantuntijoilta.
“Remonttitarvetta voi selvittää insinööritoimistoista tai konsulteilta, jotka ovat erikoistuneet vesikatteiden ja vesikattojen iän ja kunnon määrittelemiseen”, Hännikäinen sanoo.
Kun katon kunto on arvioitu, voidaan laatia purku- ja korjaustyöselostus, joka toimii tarjouspyyntöjen pohjana.
“Asiakirja on tärkeä hommata, jotta tiedetään, mitä ollaan tekemässä ja saadaan urakka kilpailutettua”, Hännikäinen sanoo.
Urakoitsijan valintaan kannattaa käyttää harkintaa. Asiantuntija ei suosittele tekemään päätöksiä omin päin, vaan käyttämään urakoitsijoita, jotka ovat suunnittelijoille tuttuja.
“Selostuksen laatineelta insinööritoimistolta voi kysyä, keiden urakoitsijoiden kanssa hommat ovat sujuneet ja milloin on saatu rahalle vastinetta”, Hännikäinen sanoo.
Myös Heimlander suosittelee kokeneita tekijöitä.
“Rakennusalalla on paljon toimijoita, jotka ovat tehneet kattoremontteja todella paljon. Kun materiaalit, työtavat ja rakenteet ovat tuttuja, lopputulos on parempi.”
Hännikäisen mukaan kannattaa tarvittaessa hankkia myös selostuksen tehneeltä insinööritoimistolta valvoja, jolloin itse ei tarvitse murehtia työn laadusta tai remontin etenemisestä.
Miten kauan remontti kestää?
Varsinainen asennustyö voi valmistua hyvinkin nopeasti.
”Kun ammattilaiset tekevät, voidaan nopeimmillaan puhua muutamista päivistä riippuen kohteesta”, Heimlander kertoo.
Koko urakka suunnittelusta takuutarkastukseen kestää kuitenkin pidempään.
“Tavallisesti pientalon vesikateremontti on kuukauden homma, jos asiat etenevät suunnitelmien mukaan,” Hännikäinen sanoo.
Esimerkiksi sää saattaa kuitenkin viivästyttää työtä. Hyvin sateisina päivinä urakoitsijalla on oikeus pyytää lisäaikaa, jolloin remonttiin pitää varata realistinen aikataulu.
“Kaikenlainen aikataulutuksessa kiirehtiminen on hölmöläisen hommaa. Aikaa täytyy varata niin, että työ ehditään tekemään kunnolla”, Hännikäinen tiivistää.
