Byro Legalin toimitusjohtajan Jasmin Jannén mukaan toimistossa ei valuteta työtä alaspäin vaan hommat tehdään itse.Päätös siirtyä yrittäjäksi tapahtui tunteella
Varatuomari Jasmin Janné ei käytä sanaa voitto, vaikka sellaiselta Helsingin hovioikeuden päätös varmasti tuntui. Maaliskuussa hovioikeus päätti, että lähes kymmenen vuoden taistelun jälkeen Vantaan seurakuntayhtymän pitää laskea lehtisaarelaisen taloyhtiön tonttivuokraa.
Seurakuntayhtymä oli vuonna 2020 korottanut Lehtisaaren tonttivuokria yli 400 prosentilla, sittemmin vuokra oli kohonnut indeksikorotusten myötä jo yli 500 prosentilla.
Janné edusti kiistassa taloyhtiötä ja tapaus on ollut hänen työpöydällään tuomioistuinprosessin alusta asti.
”Lähetin ensimmäisen vaatimuskirjeen asiassa seurakuntayhtymän asiamiehelle 21. marraskuuta 2017. Muistan sen oikein hyvin, sillä täytin samana päivänä 30 vuotta.”
Jannén työpaikat ovat kiistan aikana ehtineet vaihtua. Asiakkuuden alkaessa Janné työskenteli avustavana juristina Lindfors & Co:lla, ja kun hän teki urasiirron Fondialle, asiakas halusi siirtyä mukana. Vuodesta 2023 Janné on hoitanut tapausta Byro Legalin leivissä.
Ennen tuoretta hovioikeuden päätöstä taloyhtiö oli hävinnyt aikaisemmat kaksi oikeudenkäyntiä.
”Mielestäni lopputulos oli ollut väärä. Silloin pitää jatkaa niin kauan, että tilanne on mahdollista saada korjattua. Katsoin, että kohtuullistamiseen oli perusteet”, Janné sanoo.
”Minulla on sisäsyntyinen halu olla tosi hyvä. Olen valmis jumppaamaan asioita kauan.”
Ammatin oppii mestari-kisälli-asetelman kautta
Lehtisaaren tapauksesta Janné puhuu ennakkoratkaisuna sen suhteen, ettei tonteista voi pyytää mitä tahansa vuokraa. Vantaan seurakuntayhtymällä on ollut samalla sapluunalla tehtyjä vuokrasopimuksia yhteensä kymmenen.
”Varmasti muiden taloyhtiöiden kanssa tullaan pyytämään vastaavia muutoksia vuokrasopimuksiin.”
Linjaus voi poikia lisätöitä myös toista kautta: esimerkiksi Helsingissä on tulossa lähivuosina lukuisia maanvuokrasopimuksia uudelleentarkasteluun. Helsingin kaupungilla on Jannén mukaan noin 9 000 voimassa olevaa maanvuokrasopimusta, joista noin 5 900 koskee asuntotonttien maanvuokraa. Maanvuokratonteilla asuu lähes puolet helsinkiläisistä.
”Silti täytyy muistaa, että kohtuullistaminen on aina poikkeus. Se, että vuokra on korkea tai nousee, ei riitä siihen, että se on kohtuuton.”
Oikeudenkäyntien pelisäännöt kiinnostivat Jannéa jo opiskeluaikana Turun yliopiston oikeustieteellisessä. Vuonna 2012 hän osallistui Wienissä kansainväliseen Willem C. Vis Moot -oikeustapauskilpailuun, jonka jälkeen hänelle tarjottiin harjoittelupaikkaa Lindforsilta. Opintojen jälkeen Janné jäi toimistoon avustavaksi lakimieheksi.
”Lindfors on yksi Suomen parhaita riidanratkaisuun keskittyneitä toimistoja. Se oli kova koulu, mutta ammatillisesti hyödyllinen ja tarpeellinen. Lyhyessä ajassa opetettiin, mitä on asianajo ja asiamiestoiminta korkealla tasolla. Vaatimustaso oli kova.”
Lindforsilla nuorilta juristeilta odotettiin samaa kuin urallaan pidemmälle ehtineiltä, Janné sanoo.
”Palaute annettiin hyvin suoraan ja se oli tapa, jolla myös kehitystä tapahtui nopeasti. Nyt itse esihenkilönä ajattelen, että perehdyttämistä voisi tehdä toisellakin tavalla: esimerkiksi ohjeistamiseen kannattaa antaa riittävästi aikaa.”
Janné vertaa oppimistilannetta mestari-kisälli-asetelmaan.
”Asiamiestyön oppii työelämässä. Nuorelle juristille on tärkeää löytää hyvä työyhteisö ja esihenkilö, jonka kanssa kouliintuu siihen, mitä työelämä vaatii.”
Janné sanoo olevansa palautteen suhteen paksunahkainen – ja nöyrä.
”Ajattelin aina, että jos en osaa, opettelen. Olen pystynyt ottamaan palautetta vastaan enkä ole murtunut paineen alla. Se on persoonakysymys.”
Fondialla Janné ehti työskennellä riidanratkaisun parissa reilut kaksi vuotta, kunnes häntä pyydettiin liittymään Byro Legaliin. Se oli viiden opiskeluvuosilta toisilleen tutun millenniaalin vuonna 2022 perustama lakitoimisto. Yksi sen osakkaista oli aikanaan kisannut Jannén kanssa samaan aikaan Wienin oikeustapauskilpailussa.
Päätös siirtymisestä pieneen putiikkitoimistoon ei syntynyt kevyesti.
”Tapasin puolen vuoden aikana kaikki osakkaat yksitellen. Tunnusteltiin tilannetta, ja toimivatko henkilökemiat. Yhteisen yrityksen pyörittäminen on intensiivinen ihmissuhde.”
Lisäksi Janné mietti, onko valmis hyppäämään kuukausipalkkaisesta vakityöstä yrittäjäksi.
”Olen tosi rationaalinen ihminen ja koen, että isot päätökset elämässä pitää tehdä enemmän järjellä kuin tunteella. Tässä oli voimakkaasti se tunne, että minun täytyy tehdä tämä, vaikka järki olisi varoitellut riskeistä.”
Jannésta tuli yksi yrityksen omistajista ja hän on myös sen toimitusjohtaja. Kuuden osakkaan lisäksi Byrolla työskentelee kaksi kokenutta neuvonantajaa ja kolme avustavaa lakimiestä.
Jannén mukaan toimisto hakee maltillista kasvua. Vuonna 2025 Byro Legal teki noin kahden miljoonan euron liikevaihdon ja 300 000 euron tuloksen.
”Alalla ei ole tyypillisin tapa perustaa oma toimisto eikä oikeustieteellinen anna eväitä yrittäjäpolulle. Byrossa olemme kuitenkin kaikki yrittäjähenkisiä ja onnistuneet löytämään hyvän tiimin.”
Jannén mukaan toimiston tavoitteena on pysyä erikoistuneena putiikkitoimistona.
”Olemme aika valikoivia sen suhteen, mihin suuntaan kasvaisimme ihmisissä ja toimeksiannoissa. Henkilökohtainen unelmani on saada tehdä mielenkiintoisia toimeksiantoja ja niiden ihmisten kanssa, joiden haluaa.”
Toimisto on keskittynyt riidanratkaisuun, yritysjärjestelyihin ja yhtiöoikeuteen sekä teknologiaan.
”Meitä ei nähdä suorana kilpailijana isoille toimistoille, ja se on meidän markkinarakomme. Haluamme tarjota samaa palvelua kuin Esplanadin johtavat asianajotoimistot, joista osakkaamme ovat saaneet oppinsa. Tuomme parhaat käytännöt Byrolle ja otamme tosi mielellämme hoitaaksemme sellaiset keissit, jotka ovat kokoluokaltaan vähän pieniä vaikka Roschierille tai Castrén & Snellmanille.”
Janné näkee, että osakasvetoinen yhtiö on ollut myös asiakkaiden mieleen.
”Monissa asianajotoimistoissa osakas toimii kasvoina asiakkaan suuntaan, mutta työn suorittaa joku toinen. Osakkaina teemme paljon substanssityötä ja se on kilpailuvaltti. Työtä ei valuteta alaspäin.”
Se tarkoittaa välillä pitkiä päiviä. Mistä työn ja vapaa-ajan balanssi Jannélle löytyy?
”Riidanratkaisu on projektiluonteista työtä. Kun tulossa on oikeudenkäynti, duunia tehdään paljon. Mutta sen jälkeen voi hellittää. Vastapainona pitää olla helpompia jaksoja, että pääsee palautumaan.”
Jannélle palauttavana vastavoimana toimivat perhe, ystävät ja liikunta, mutta myös hyvin yhteen hitsautunut työyhteisö.
”Ehkä kertoo jotain luonteesta, että minulle rentoutumista on olla kotona ja siivoilla. Kun koti on järjestyksessä, mielikin on.”
”Ja kun on kolmevuotias lapsi, järjestelemistä on aika paljon.”
